不动产投资用 房源介绍
日興パレス南麻布 102・103号室
位于南麻布五丁目、距东京地铁日比谷线「广尾」站步行4分钟的临街店铺。102与103号室合计301.50㎡，目前由法式餐厅承租，是兼具地段、可见性与稳定租金收入的业主变更投资房产。
- 专有面积
- 301.50 m²102号室116.47㎡／103号室185.03㎡
- 户型
- 店铺1楼临街・业主变更
- 最近车站
- 日比谷线「广尾」站 步行4分钟可利用3线路3车站
- 价格 / 预期租金
- 13.2亿日元（含税）132,000万日元
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东京都港区南麻布5丁目2-40 日興パレス南麻布
房源概要
| 所在地 | 东京都港区南麻布5丁目2-40日興パレス南麻布 |
|---|---|
| 交通访问 |
|
| 结构・规模 | 钢筋混凝土结构（RC）陆屋根／地上7层／1978年8月竣工／总户数58户 |
| 对应区划 | 1楼部分／102・103号室／专有面积合计301.50㎡ |
| 专有面积 | 301.50 m²（102号室116.47㎡／103号室185.03㎡） |
| 户型 | 店铺 |
| 当前租金 | 330万日元/月（含税） |
| 表面收益率 | 3.00% |
| 设备・特征 | 所有权／第一种住居地域／现况出租中／租户为法式餐厅／无停车位／自主管理／交房时间需协商 |
投资・运营要点
3线路3车站可利用
广尾站步行4分钟，六本木站和麻布十番站也在步行范围内，连接日比谷线、大江户线、南北线与三田线。
面向外苑西通的临街店铺
对象区划位于建筑1楼，沿街可见度高，适合重视来店动线与品牌形象的店铺运营。
南麻布五丁目的资产价值
位于广尾与麻布之间的成熟高端住宅区，周边兼具居住、餐饮与国际化需求。
法式餐厅承租中的收益房产
现况月租330万日元（含税），表面收益率3.00%，以业主变更形式进行交易。