不动产投资用 房源介绍
美和プラザ高井戸 9部屋バルク
位于京王线「八幡山」「上北沢」站步行范围内的美和プラザ高井戸。9户统一取得运营，预期用于投资的组合。
- 户型
- 1R×9户面向单身者
- 最近车站
- 八幡山站 步行8〜11分上北沢站也步行9分
- 结构・规模
- RC造4层建1986年6月竣工
外观图片
房源照片
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东京都杉并区上高井戸3丁目1-16 美和プラザ高井戸
房源概要
| 所在地 | 东京都杉并区上高井戸3丁目1-16 美和プラザ高井戸 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 结构・规模 | RC造4层建／1986年6月竣工 |
| 设备・特征 | 自动锁／宅配箱／电梯／阳台／互联网接入／F内垃圾放置场 等 |
投资组合概要
销售价格
9,200万日元（含税）
9户合计
54.6万日元/月
表面收益率
7.12%
每户
6,200日元
每户
4,610日元
9户合计（2025年度）
213,800日元/年
| 室号 | 所在层 | 户型 | 专有面积 | 租金 | 现状 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1层 | 1R | 16.47㎡ | 6万/月 | 租赁中 |
| 104 | 1层 | 1R | 16.47㎡ | 6.1万/月 | 募集中 |
| 106 | 1层 | 1R | 16.47㎡ | 6万/月 | 租赁中 |
| 107 | 1层 | 1R | 16.47㎡ | 6.1万/月 | 租赁中 |
| 202 | 2层 | 1R | 16.47㎡ | 5.9万/月 | 租赁中 |
| 208 | 2层 | 1R | 16.47㎡ | 6.2万/月 | 租赁中 |
| 210 | 2层 | 1R | 16.47㎡ | 6.1万/月 | 租赁中 |
| 307 | 3层 | 1R | 16.47㎡ | 6.2万/月 | 租赁中 |
| 311 | 3层 | 1R | 16.47㎡ | 6万/月 | 租赁中 |
投资・运营要点
1栋内的分散投资可能
在同一公寓内持有1R户型9户，可以平摊空置风险，同时减少管理成本，实现高效运营。
京王线沿线的稳定单身需求
京王线沿线前往新宿方向交通便利，社会人和学生等单身者需求旺盛，是适合长期持有1K户型的区域。
周边设施・环境
生活设施
- ・便利店
- ・超市
- ・药妆店
- ・公园
教育・文化
- ・各种学校
- ・图书馆
- ・体育设施
交通・访问
- ・到新宿站约15分
- ・到涩谷站约20分
- ・京王线沿线各站