大阪新公寓供应量增长15%，万博效应持续发酵

随着2025年大阪万博的临近，大阪新公寓供应量同比增长15%，湾岸地区商业办公物业需求显著增长。

核心地段商办租金持续上涨。租赁需求主要来自国际企业和相关服务行业，湾岸地区成为新的商业热点。

商办物业投资回报率提升，周边配套设施不断完善，新公寓项目集中入市，选择增多。

大阪湾岸地区发展潜力巨大。交通基础设施不断完善，国际企业入驻带动需求增长。

需要注意的是，万博结束后需求可能回落，投资者需评估长期持有策略，关注区域发展规划和后续政策。