日本地价涨幅创34年新高，全国平均上涨2.7%

根据日本国土交通省2025年3月的调查，全国住宅和商业用地平均价格同比上涨2.7%，创下自1991年泡沫经济破裂后的34年最高增速。

东京、大阪、名古屋三大都市圈地价涨幅领先。地方城市地价也出现普遍上涨，商业用地涨幅高于住宅用地。

推动因素包括经济复苏带动商业活动增加，低利率政策刺激投资需求，以及入境消费推动商业地产需求。

土地成本上升可能推高新建物业价格，现有物业资产价值提升。投资者需关注地价变动对投资回报的影响。

数据来源：日本国土交通省、finance.ifeng.com