日本政府正在推进构建外国人不动产所有情况统一管理数据库，计划在2027年度开始运用。该数据库将统一管理外国人通过不动产登记、国籍登记等方式持有的不动产信息。
政府将利用数字厅正在建设的"不动产基础登记簿"来构建该数据库。内阁官房、法务省等相关部门正在推进讨论，目标在2027年度开始运用。
数据库的登记对象包括公寓等不动产登记、森林、农地、基于国土利用计划法的大规模土地交易，以及国境离岛及防卫相关设施周边等重要土地。
目前，农地需要登记取得者的国籍，但公寓等不动产登记则不需要，不同不动产类型的制度存在差异。政府计划以此次数据库化为契机，统一申报条件。
对于通过外国资金、在日本设立法人来取得不动产的情况，也将能够掌握购买情况。在森林、大规模重要土地交易中，计划要求法人的主要股东和董事的国籍进行申报。
对于居住在国外外国人的不动产取得，目前在外汇法上，投资目的等情况下才有申报义务，但预计将扩大对象范围。
推进持有情况透明化的背景是，国民中存在"外国人在购买日本土地"、"水源地被收购，地下水被采取"等不安声音。也有意见指出，外国人的投机性购买推高了公寓价格。
一旦国籍等登记、管理机制完善，将可能对日本人和外国人在不动产相关税率上设置差异，或为取得本身设置规制的条件。政府计划在明年1月前制定的外国人政策基本方针中，汇总规制的方向性。
数据来源：Yahoo!ニュース、読売新聞オンライン