外资加速涌入日本楼市，政府关注投机交易

近期，外资大量涌入日本房地产市场，推高了房价。日本国土交通大臣中野洋昌表示，东京楼市存在"不以实际需求为基础的投机交易"，政府将采取措施应对。

数据显示，2025年上半年，日本房地产投资总额中，外资占比达34%，首次超过1万亿日元。亚洲投资者，特别是中国和新加坡资金活跃。

日元贬值使日本房地产对海外投资者更具吸引力，东京等地的房价持续上涨，租金收益率也相对较高。

政府正在考虑对外国人购房实施更严格的监管，包括扩大申报义务范围、加强审查机制等。

数据来源：finance.sina.com.cn