租赁合同中的重要条款与常见风险

日本租赁合同条款复杂，了解关键条款和风险点对房东和租客都至关重要。

租期通常为2年。续约条件需要明确续约程序和费用。解约通知需要提前通知，具体期限需在合同中明确。 日常维护属于租客责任范围，大型修缮属于房东责任范围。设备故障的责任划分需要在合同中明确。

风险防范措施包括选择可靠的租客并进行背景调查，购买租赁保险，以及委托专业管理公司。